wohnen-in-Wersten

Zur Vermietung stehen zwei WG Zimmer à 12 qm für Studenten in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Uni-Nähe die in Dritter Generation im Familienbesitz ist.
Die WG-Zimmer befinden sich im Obergeschoß und sind vollständig renoviert, mit Malervlies tapeziert,  weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt.
Das gemeinsame Duschbad ist gepflegt, gefliest und mit neuen Armaturen und einem Durchlauferhitzer ausgestattetet.
Neben dem Zimmer steht den beiden Parteien gemeinsam ein Ess-/Aufenthaltsraum und eine komplett neue Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle zur Verfügung.
Weiterhin gibt es im Aufgangsbereich einen Flur mit Platz für Garderobe oder Kommode.
Gartenmitnutzung ist bei entsprechendem Engagement möglich.

Beide Zimmer haben einen Zugang zu schnellem Internet.
Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller gestellt werden.

Das 600 Quadratmeter große, grün bepflanzte und von Gärten umgebene Grundstück ist ideal für Bewohner mit Lust und Liebe an Gartenarbeit, Natur und Sonne und für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Das in den 1930ern Jahren erbaute Haus ist ständig von den Eigentümern modernisiert und saniert worden.
Umfangreiche Modernisierungsmassnahmen fanden 2020 und zuletzt im großen Umfang 2021 statt.

Geheizt wird mit einer neuen Gasbrennwerttherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte. Getrennte Nebenkostenabrechnungen sind nicht möglich.

Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen in Düsseldorf-Wersten. Die Siedlungsbebauung ist geprägt durch schöne Häuser und Grundstücke in Einfamilienhausgröße ohne Durchgangsverkehr. Die traditionelle Gaslaternenbeleuchtung verleiht dem Straßenbild und dem Stadtteil ein gemütliches, allabendliches wohliges Flair.

Schnell ist man durch die Aus- und Abfahrt Düsseldorf-Reisholz auf der A46 und somit in alle Richtungen angebunden.
Die Siedlung hat eine Bushaltestelle und ist so mit den S- und U-Bahnen in Holthausen, Wersten, Reisholz und Eller an den öffentlichen Personennahverkehr gut angeschlossen. In den vorgenannten Stadtteilen befinden sich schöne Einkaufsstraßen mit Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Möbelhäuser und Baumärkte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Stadtmitte von Düsseldorf ist in 20 Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sind der Unterbacher See, der Ellerforst, der Himmelgeister Rheinbogen, der Südpark, Schloss Benrath, Freizeitpark Volkerdayer – alle auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Die Warmmiete für die WG-Zimmer beträgt Euro 550,- pro Monat.
Die WG-Zimmer sind ab 01.02.2022 zu beziehen, die Mindestmietlaufzeit beträgt ein Jahr.

Bei Übergabe sind drei Warmmonatsmieten zu hinterlegen und übliche Nachweise bei Vertragsabschuss vorzulegen.

Anfragen und Besichtigungswünsche mit Terminvorschlag Sie bitte ausschließlich per Email an:
wohnen_in_wersten@brockerhoff.de